凱發app官方網站，凱發k8國際，凱發k8國際娛樂官網入口現代快報訊（記者 徐紅豔 杜雪迎 文/攝）有溫度有溫情，充滿歷史文化底蘊，兼具社區活力，這樣的人居環境，你期待嗎？6月3日，有溫度的城市更新南京論壇在永銀體育公園舉行。江蘇省委常委、南京市委書記韓立明出席並致辭炫舞答題每日更新。論壇上炫舞答題每日更新，《秦淮區“十四五”城市更新行動計劃》發布，石榴新村城市更新項目同步開工。多位業內大咖就老城更新改造交流發言、建言獻策。
為提升城市更新工作水平，秦淮區城市更新專家指導委員會成立。委員會將為城市更新工作提供規劃設計、建築設計、歷史文化、策劃運營、資金運作等方面的專業技術咨詢、論證服務。
委員會大咖雲集。名譽主任委員為中國科學院和中國工程院兩院院士，清華大學教授，中國人居環境科學的創建者，2011年度“國家最高科學技術獎”獲得者吳良鏞；主任委員為中國科學院院士，東南大學教授，中國城市規劃學會常務理事兼城市設計學術委員會副主任，中國建築學會常務理事王建國。中國科學院院士、東南大學教授段進，南京市規劃和自然資源局黨組書記、局長葉斌等擔任副主任委員。
論壇上，專家學者們就城市更新交流發言，並暢談“有溫度的城市更新”凱發k8官網。“有溫度讓人願意在裡面呆著，讓人在其中願意活動，所以活力再生是很重要的一個方面。”段進認為，沒有公眾參與，就很難做到有溫度，自下而上意味著更新改造的可持續性。“當蓋新房不知道主人是誰的時候是沒有溫度的，但一旦有人住進去了就有溫度了，有溫度就是要考慮每一個人生活在這裡的人的需求。”教授級高級規劃師、原廈門市規劃局局長趙燕菁說。
專家們也不約而同點贊秦淮老城更新模式。“秦淮歷史承載的內容很多，是南京人口最密集的地方，所以如果秦淮能夠做好，南京鼓樓、玄武等沒有道理做不好。”東南大學建築學院教授週琦認為，秦淮更新改造難度很大，但行動力很強，更新類型很廣泛，對其他區來說有很好的引領、借鑑作用。
秦淮區是南京市主城核心區，是江蘇省面積最小的主城區凱發k8官網， 卻一直被譽為“特而精、最南京”。這裡既有歷經滄桑的老城， 又有蓄勢待發的新城；既有成熟完備的城市功能，又有亟待改善的痛點難點；既有大拆大建的深刻教訓，又有全域更新的先行經驗。
小西湖是南京22處歷史風貌區之一，同時也是老舊棚戶區。自2019年起，秦淮區通過“小尺度、漸進式”的更新改造方式，通過和百姓的“共商、共建、共享、共贏”，片區改造取得了階段性成果。如今，老街區煥發了新容顏、原住民增添了新活力，小西湖蝶變重生。
老洋房變身咖啡館、民居變身24小時書店凱發k8官網，創新實施歷史風貌區微型綜合管廊建設……改造後的小西湖不僅具有“高顏值”，週圍居民的“幸福指數”也同步提升。堆草巷35號居民尤慧琴常年住在這裡，家裡從老一輩開始在這裡居住炫舞答題每日更新，已經有80年了凱發k8官網。“房子很老了，漏雨等等各種問題，我們現在有8口人住在這兒，現在有了改造政策，我們挺願意參與的，在充分尊重民意的情況下，讓居住環境提升我們是很樂意的。”
位于秦淮區淮海路與雙塘巷交叉口的樹德坊片區建于1938-1945年左右，屬于“石庫門”建築。越城集團白下房產經營公司綜合業務科科長王詠介紹，該片區共有62戶，平房4戶，共約160人居住。“因為年代過于久遠，4幢住宅經專業機構鑑定，均為C級危房。”
“為了保護、恢復‘石庫門’的建築特色凱發k8官網，採用了‘四原’的施工原則，原材料、原工藝、原結構、原樣式，維持歷史風貌。”王詠表示，原有的房屋結構沒有廚房、廁所，居民日常生活非常不便，2020年在充分征求住戶意見的基礎上，採取“維修加固、消除險情，增設廚衛、改善功能，雨污分流、環境整治”等項目疊加的方式，達到“一片一貌”的效果。
如今，翻新改造後的樹德坊片區，道路平坦，牆面幹淨整潔，還完成了雨污分流施工，切實提高了管道排污能力，解決了片區內排水不暢、雨污合流等問題。年近70歲的金文正是這裡的老住戶了，他告訴現代快報記者，以前這裡破爛不堪，地不平凱發k8官網，到處都是坑，屋頂到下雨天就漏水，環境比較差。“通過這一次的改造，環境、設施都得到了很大的提升，居民們都非常滿意。”
論壇上，秦淮區石榴新村城市更新項目開工儀式舉行。石榴新村片區距離市中心新街口核心區直線公裡，該片區始建于上世紀五十年代，均為消防、衛生等配套設施缺乏的非成套住房，居住條件差、存在安全隱患。
“這屬于典型的‘城中村’危舊房片區，目前有權證居民388戶，涉及常住戶籍510戶炫舞答題每日更新凱發k8官網、1500餘人，居民改造意願還是比較強烈的。” 越城集團白下房產經營公司副經理李壹飛介紹，秦淮區以危房消險為突破口，積極探索城市更新路徑，有效破解不具備征收條件的城中村危舊房改造及城市更新難題。
李壹飛表示，如果採取傳統征收模式，不僅資金缺口巨大，還會引發一系列矛盾，為解決這一問題，探索採取以原地重建、回遷安置為主，異地置換、貨幣回購、優先購買原地商用房屋相結合的更新方式。
現代快報記者了解到，項目更新改造費用按建築成本價核算，由政府和居民按比例共擔，其中市區政府承擔60%、居民個人承擔40%。經鑑定為C、D級險房的，政府給予搬家、過渡、簽約獎勵等多項補貼補助。為保障高齡老人、租房困難家庭能夠較好地度過過渡期，落實了合適租賃房20餘套，有效解決該部分居民租房難的問題。
據悉，第一輪征詢意見僅三天時間居民同意率就超過96%，第二輪改造方案意見征詢的同意率也高達88.4%。目前炫舞答題每日更新，項目順利進入實施建設階段，房屋安全隱患已基本消除。
南京是一座底蘊深厚的歷史文化名城，正在加快建設現代化國際大都市，城市更新的任務更為緊迫和艱巨。據悉，“十四五”期間，南京將改造605個小區、建築面積1300萬平方米炫舞答題每日更新，惠及16萬戶居民，讓更多市民群眾在城市更新中得益受惠凱發k8官網。
而根據《秦淮區“十四五”城市更新行動計劃》，未來五年，秦淮城市更新對象主要包括老城範圍內各類棚戶區、危舊房、城中村和待更新的2000年前建成老舊小區，以及待更新的學校、管線等公共服務設施。
在更新中，擬重點關注175處非成套住房（含75棟零星點狀非成套住房、100處成片非成套住房（其中52處分布于7片歷史地段及28處棚戶區內））、70處2000年以前建成小區、21處文物建築及43處歷史建築；共涉及居民35193戶，總建築面積約268.5萬平方米。此外，擬同步實施10宗低效用地再開發，總佔地面積約8.69萬平方米；6棟低效樓宇，總佔地面積約8.93萬平方米。依申請對老城內中小學建築進行加固、消險改造更新，確保安全使用。