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凯发K8国际研究|解读《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见|黑人voda
发布时间:2023-12-31 18:32:56来源:凯发k8国际

  墓園投資管理新老陵園規劃與改造凱發k8國際娛樂官網入口凱發k8國際凱發k8國際凱發手機app陵園設計凱發k8娛樂官網入口。近日,廣東省人民政府辦公廳下發了《廣東省人民政府辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》(以下簡稱《實施意見》),明確提出全省今年將改造不少于1300個城鎮舊小區,其中重點改造為2000年底前建成的舊小區,分為基礎改造、改善改造、升級改造三類,並且明確了資金保障、項目推進等重點難點問題。

  城市老舊小區改造:《實施意見》是指城市或縣城(城關鎮)建成年代較早、缺乏維護管理、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全黑人vodafonewifi巨大、居民改造意願強烈的住宅區(含單棟住宅樓)。目前黑人vodafonewifi巨大,改造的重點是2000年底前建成的舊小區。

  “三舊”改造:《實施意見》所稱舊城鎮、舊工廠、舊村莊改造,是指對列入“三舊”改造用地數據庫的“三舊”土地進行再開發、復墾恢復或綜合整治的活動。

  工程總承包(EPC):《實施意見》指的工程總承包企業按照合同約定,承擔工程項目的設計、採購黑人vodafonewifi巨大、施工、試運行服務等工作,並對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責,是我國實施工程總承包最重要的模式。

  《實施意見》分為七個方面:總體目標、明確改造任務、建立健全組織實施機制凱發K8國際、建立合理的改造資金共享機制、落實扶持政策、加強組織保障和依附等七個方面內容。根據國辦發〔2020〕23號文提出的“盡力而為凱發K8國際、量力而行”的基本原則,《實施意見》針對工作推進中存在的資金不足、居民不積極凱發K8國際、企業沒興趣等問題,提出了具體的工作措施,主要包括以下幾部分:

  第一部分是總體目標。提出了“十四五”期間我省城鎮老舊小區改造“十四五”時期的工作目標。2021年,全省將啟動不少于1300個老城區改造,惠及25萬多戶居民,基本形成城鎮老舊小區改造的體制框架、政策體系和工作機制;到“十四五”時期末,基本完成我省2000年底前建成的需要改造城鎮老舊小區,有條件的地區將力爭完成2005年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。

  第二部分界定了轉型的任務。按照分類推進的原則,從確定改造對象範圍、合理確定各類(基礎類凱發K8國際、完善類、提升類)改造內容、編制改造計劃和年度計劃三個方面提出要求。

  第三部分是建立健全組織實施機制。堅持“共建”理念凱發K8國際,發揮黨建主導作用,從動員居民參與、項目推進、社區後續管理維護等方面建立健全實施機制,以“菜單”的方式為居民提供“點菜式”征求意願服務。

  第四部分是建立合理的轉型資金共享機制。落實居民投資責任,加大政府財稅支持力度,引導社會力量和金融機構積極參與。

  第五部分落實支持政策。重點落實項目審批、技術標準黑人vodafonewifi巨大、存量資源整合、土地支持政策等配套支持政策凱發K8國際。

  第六部分強化組織保障。強調政府要發揮統籌協調作用,建立工作統籌協調和督導檢查機制黑人vodafonewifi巨大,壓實工作責任。

  一是鼓勵大規模實施改造。合理選擇改造模式,支持大規模實施城市舊小區改造,鼓勵採用EPC、國企平台等市場化方式。

  二是多渠道籌集管理維修資金。鼓勵通過增加停車位、開闢廣告位等方式增加社區公共收入來源,增強社區“自我造血”功能。

  三是創新市場運作模式。對新增停車場、運營服務場所、增設電梯等改造項目,探索“改造+運營服務”一體化的市場運作模式,推進居住區改造。

  四是鼓勵區域轉型。鼓勵各地按照持續整合、統籌規劃、分批推進的要求,開展大規模或跨區域聯動改造,實現區域基礎設施、服務設施、公共空間共建共享。按照“三舊”改造政策,老小區將納入“三舊”改造工程黑人vodafonewifi巨大。

  五是制定土地和規劃調整政策。對現有住房各類公共服務設施建設,實行五年內不改變用地主體和用地性質的過渡期政策;結合城市更新全面改造、混合改造等改造方式黑人vodafonewifi巨大,制定相關的規劃調整支持政策和流程指引。